交房的时候看式简单，但涉及的问题很多，没有百分百的保险，因此需要大家多留意，通过多年的验房经验特为业主总结出以下几点：

   1、签订的合同内，关于房屋配备的要求和标准内容仔细阅读过吗？ 

   提醒：在合同的附件三基本都会有对房子的一些基本要求说明。 

   2、交房程序是否都是先签字再看房？

   提醒：验房单上的字千万别签字，等查验完房子情况后再签字

   3、查看房子时是否都是看户型、格局、很少看质量？ 

   提醒：首先合同内容要求要跟实际对比

      其次查看一下面积误差标准与实际情况

      再次门窗、墙面、地面、防水、层高、垂直度、高空外侧安全隐患等部位要查验一下。

   4、查出来的问题是否只叫物业到现场看或口头跟物业说一声 

   提醒：查出来的问题应白纸黑字写出来，复印一份交物业并签字确认，确定整改期限，不然整改遥遥无期。

   5、每去一次房子里，每次都有问题，每次都要去物业，您越来越生气，您和物业的关系也很紧张了，问题整改更无期？ 

   提醒：问题要一次全面提交，不要反反复复，否则会造成开发商的反感，问题整改也无期。 

   6、问题提交后，物业承诺进行整改，你把验房单的字签了？ 

   提醒：验房单有两个字，一个是问题确认单，一个是整改确认单，问题没整改合格，整改单字不能签。 

   7、物业通知已经整改了，您相信了不去看。

   提醒：整改的问题至少有一半没整改到位，物业也很少确认，所以你一定要自己确认。

   8、物业说房子以后有什么问题都可以来找他们，业主信了

   提醒：1、其实交房的时候是问题解决的最好时机，因为开发商的施工队人员，材料、设备都在现场，整改问题及时，一旦退场就很难至少是拖延时间。

   9、二次装修前一定要把问题交接清楚。 

   提醒：二次装修涉及到更改与施工，对于开发商遗留的问题很难界定，最后倒霉和扯平的都是业主。

   因此广大交房业主你们的提供意思，保护自己权益才是硬道理。