收房对于业主来说是最重要的环节，这关系到房屋的实际情况是否与合同及相关文件是否一致的过程，也是判断房屋质量验收的一个过程，收房应注意一下几点：
1、收房前，业主可以收集一些关于收房内容的资料，以便收房时目标明确，或者可以到提前交房的业主那边一起参与交房，学习一些基本常识。
2、业主可以准备一些基本的工具，如：25g响鼓锤、卷尺、垂球、记号笔、水桶、电笔。
3、去物业处应首先查看房屋的两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。
4、墙地面空鼓的检查
用响鼓锤轻轻敲击墙地面，遇到声音很低沉、浑厚与其他墙面声音不同的位置即为空鼓，也可以从肉眼观察，空鼓表面多会出现细微的小裂痕，空鼓面积超过20x20cm，可以用粉笔作好几号，以便说明问题。
5、门窗的检查
窗户的外侧要看是否有滴水沿，窗框与墙交界处的密封防水胶是否饱满、完整，以防止雨水渗透墙体；重复打开或关闭门窗及各部件检查是否能正常使用；检查门窗表面是否有损坏情况；检查玻璃胶是否完整、饱满；门窗的垂直度大家可以用垂球来检测。
6、水电的检查
毛坯房水电基本上二次装修都是需要重新设计布线的，业主只要检查水电表的度数和入户情况即可。
7、防水的检查
很多业主对防水的基本构造不了解，所以会误解成只要作闭水试验不渗水就没问题，检查防水首先应该检查防水层地面是否存在空鼓，因为空鼓后期会出现开裂，会破坏防水层，因此需要处理空鼓后在作闭水才是有效的，闭水试验通常是在防水层上放2公分深的水，蓄水24小时检查楼板是否有渗水痕迹。
防水的好坏可以根据表面情况来判断，防水层表面平整没有凹凸，防水涂料涂刷的方向一致，也可以用脚尖蹭防水涂料，检查涂料涂刷的质量。
对于顶层的房子，也可以通过蓄水的方法检查防水层效果，对于屋面不能蓄水的只能通过下雨天或前期遗留下的痕迹判断，有渗水的位置基本呈暗色，与其他不渗水位置有明显的色差，并且表面有泛水的痕迹。
8、层高的检查
层高现场只能测量方法是室内空间高度+楼板厚度+抹灰层厚度=层高，室内空间高度可以用尺子直接丈量，丈量时不要选择角落应选择中间位置测量，抹灰层厚度国家规定为5cm，楼板厚度可以直接咨询物业或地产商，通常设计为：0.10~0.16m之间，几个数值相加即为实际层高。
9、安全隐患的检查
安全隐患主要是检查护栏的安装情况，铁艺型的护栏主要检查各个焊接点的焊接情况和除锈、防锈情况；玻璃型主要检查各个固定点固定情况，玻璃缺陷的查看；检查各个护栏的高度和间距，高层护栏高度不低于1.1米，多层不低于1.05米，护栏间距不大于0.11米。
10、排水系统的检查                      
可以用自备的水桶对每个下水管道进行灌水，检查水流情况是否正常；卫生间应查看是否有三个排水口（座便器口、地漏口、洗漱台口），厨房是否设置地漏口，阳台是否设置排水孔。