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购买二手房注意事项
二手房相对一手房来说，涉及的问题会相对少一些，主要是了解卖房者的相关情况即可，具体注意一下几点：
1、了解卖房者的真实身份
2、了解该房产权人的真实身份
3、了解该房产的真实商业运作情况，即该房产是否有抵押、出租、贷款或其他行为。
4、了解该楼盘的水、电、煤、物业管理费的具体收费标准
5、签订合同前应对水、电、煤、物业管理费、闭路电视费、宽带网络费、电话费等费用进行查清，避免前者给购房真带来不必要的支出。
6、到现场产看房屋具体情况，不要轻信另一方的语言诱惑，应理性选择，仔细查看。
7、买方与卖方双方协定的事项，应写进补充条款内，如电器设备全部赠送给买方等相关口头约定。
8、合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法。
9、买方应对实际产权面积进行测量，以核对该房产面积的实际大小。
10、认真查看房屋质量情况，也可以到楼下住户家查看楼板的真实状况，针对有装饰的房屋需要借助一些相关设备检查。
顶层的房子主要查看屋顶是否有渗水，看房可以选择下雨天或在顶层做蓄水试验检查渗水情况，渗水的位置颜色略显暗色，表面有泛水的痕迹，地面的渗水主要观察地面的潮湿度情况。
卫生间渗水情况只能询问楼下住户居家情况
对于吊顶应仔细检查吊顶的稳定性，可以对各个固定点进行检查。
二手房居家时间相对长，护栏应检查各个焊接点牢固情况，生锈的位置着重检查，并做好防锈处理。